신생아 특례대출 금리 은행 비교 총정리 ✅

은행/ 출처	대출 종류	제안 금리 범위	특징 / 우대 조건
정부 정책자료	버팀목 특례 (전세자금)	약 1.1% ~ 3.0%	전세보증금, 보증금 비율, 임대지역 따라 조건 달라짐
비교 커뮤니티 / 정보사이트	(일반 시중은행 예상)	“일부 은행들에서 약 0.5%~1% 더 낮은 금리 가능하다”는 후기가 있음	우대 조건 (청약저축, 전자계약, 추가 출산 등) 충족 시 혜택 있음
LH / 마이홈 공식	디딤돌 구입 특례	1.8% ~ 4.5%	기간, 소득 구간, 생애 최초 여부, LTV 등 조건에 크게 영향 받음
정부 정책자료	디딤돌 특례 (구입대출)	약 1.6% ~ 3.3%	소득 수준 + 대출 기간에 따라 차등. 특례금리 5년 + 우대 조건 다양함

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🏦 신생아 특례대출 금리 비교 (공공/정책 대출 중심)

항목	주택구입대출(디딤돌특례)금리 범위	전세자금대출(버팀목 특례)금리 범위	유의사항
일반 평균 금리	대략 2.2% ~ 3.3% 구간	대략 2.3% ~ 3.0%	장기 대출기간 또는 고소득일수록 금리 높아지는 경향 있음.
최고 금리	약 3.3% 이상인 경우도 있음	마찬가지로 3.0% 이상 가능성 있음
최저 금리	약 1.6% (소득 낮을 경우, 우대 요건 충족 시)	약 1.1%	국가 정책 대출이라 일반 시중 대출보다 낮음. 소득/우대조건 따라 달라짐.

* 금리는 특례요건 + 우대요건 + 기간(10년, 15년, 20년, 30년 등)에 따라 달라짐.
“우대요건” 예: 청약저축 가입 여부, 전자계약, 추가 출생 자녀 등. 

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🏛 은행별 ‘공공취급’ 가능 여부 (+ 참고 정보)

공식 문서 상에는 특정 은행들이 신생아 특례대출을 “취급 은행(agent bank)”으로 명시돼요.
하지만 각 은행의 금리 제안은 동일 조건 하에서도 내부 기준(신용도, 지역 등)에 따라 차이가 있을 수 있어요.

취급 은행 예시

• 우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행 등이 신생아 특례 디딤돌/버팀목 대출 취급 은행으로 언급됨. 

이 은행들 중 조건이 잘 맞고, 본인이 우대 받을 가능성이 높은 곳을 골라서 비교해보시는 걸 추천드려요.

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⚠ 유의사항 & 은행 비교 시 체크포인트

1. 우대금리 조건
   조건 예: 청약저축 가입, 전자계약, 추가 출생 자녀 등 우대로 금리가 낮아질 수 있음. 
2. 특례 금리 적용 기간
   □ 주택구입 특례대출은 보통 특례금리 기간이 5년 적용되는 경우 많고, 그 이후에는 일반 금리로 전환됨.
3. 대출 기간
   기간이 길수록 금리 조건이 다를 수 있음. 예: 10·15·20·30년 대출기간 등. 
4. 신청 시점 & 예산
   정책 자금 예산 소진이 가능하므로, 조건 맞으면 빠른 신청이 유리함.

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