주택·상가·빌라·건물·아파트 공시지가 조회 방법 총정리

부동산 관련 세금·대출·복지 판단 등에 꼭 나오는 단어,공시지가(토지)와 공시가격(주택·건물 포함 부동산 전체).
“내 부동산은 얼마일까?” 궁금하신 분들을 위해 주택·상가·빌라·건물·아파트까지 쉽게 조회하는 방법을 단계별로 안내드립니다.

1. 준비사항 & 개념 짧게 정리

• 공시지가: 토지에 대한 단위 면적(㎡)당 가격. 
• 공시가격: 토지 + 건물 등을 포함한 부동산 전체의 공식 가격. 
• 조회하려는 부동산 유형별로 메뉴가 다르므로 **주소(지번 or 도로명)**을 미리 확인하면 편합니다. 

2. 조회 사이트 접속 및 메뉴 선택

1. 웹 브라우저에서 "부동산공시가격 알리미" 검색 → 접속
2. 상단 메뉴에서 내 부동산 유형에 맞는 항목을 선택
   • 토지 → 표준지공시지가, 개별공시지가
   • 공동주택(아파트·빌라) → 공동주택공시가격 
   • 단독·다가구주택, 상가·빌딩은 개별주택공시가격 또는 건물 포함한 건물공시가격 메뉴 (사이트마다 표기 다름)
3. 해당 메뉴에서 지역선택 → 주소입력(지번 또는 도로명) → 검색 순으로 진행

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3. 유형별 조회 방법

✅ 토지 (표준지 / 개별지)

토지공시지가 알아보기 

✅ 아파트·빌라·공동주택

아파트공시지가 알아보기 

✅ 단독주택·다가구주택·상가·빌딩 등 건물 포함 부동산

주택,상가,빌딩 공시지가 알아보기 

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4. 조회 후 체크사항

• 공시기준일이 매년 1월 1일 기준인 경우가 많습니다.
• 조회 결과는 증명서 발급용이 아님 → 필요하면 시·군·구청에서 확인서 또는 민원발급 서비스를 이용하세요. 
• 주소 변경(도로명 변경, 지번 변경 등)된 경우 이전 주소로 조회해야 할 수 있어요. 

5. 이렇게 활용해보세요

• 향후 재산세·종합부동산세 등 세금 계산 전에 내 부동산의 공시가격을 미리 확인
• 대출·담보 평가 대비 시 건물/주택 포함된 가격 참고
• 정책 지원 대상(건강보험료, 기초연금 등) 판단 시 → 공시가격이 반영됩니다

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